Il progetto prevede la demolizione e la ricostruzione di tre edifici ERP a Milano e la rigenerazione urbana dell’intorno con opere viabilistiche e arredo urbano.
Con l’intervento, progettato tra il 2021 e il 2022 da MM Spa, si realizzano tre edifici in linea con 175 alloggi complessivi (126 bilocali e 49 trilocali), una guardiania, una sala riunioni e due uffici aperti al pubblico di circa 250 m2, così da diversificare l’offerta abitativa e funzionale. Si prevede poi il ridisegno delle aree intorno al lotto residenziale con la ridefinizione dei sensi di marcia, delle aree pedonali o verdi e dell’arredo urbano, per riattivare l’uso collettivo degli spazi pubblici.
Il progetto è stato sviluppato con la metodologia BIM e prevede un’edilizia off-site, che delocalizza la produzione degli elementi strutturali e dell’involucro in un sito diverso dal cantiere limitando l’attività on-site alla posa di tali elementi prefiniti, riduce l’impatto ambientale del cantiere e ha vantaggi per un futuro disassemblaggio e riuso dei componenti.
Solo le strutture in c.a. del piano interrato, i nuclei dei corpi scala e i setti antisismici sono gettati in opera. L’elevazione prevede l’impiego di strutture prefabbricate in c.a. e in legno lamellare o in acciaio, oltre a pannelli di facciata preassemblati con telaio in legno lamellare, isolante e finitura esterna.
Gli edifici sono NZEB – Nearly Zero Energy Building – con impianto fotovoltaico, gruppi frigoriferi in copertura per la produzione di fluidi di raffrescamento, climatizzazione invernale e acqua calda sanitaria collegati alla rete del teleriscaldamento, pannelli radianti a pavimento per riscaldamento e raffrescamento, unità per deumidificazione e ricambi d’aria in ogni alloggio, piani cottura elettrici con eliminazione del gas. Si prevede inoltre il recupero delle acque meteoriche provenienti dalle coperture per l’irrigazione del verde.
Nel 2023 è stata aggiudicata la gara di appalto per lo sviluppo della progettazione esecutiva e per l’esecuzione dei lavori; inoltre, è stata avviata la progettazione esecutiva da parte dell’Appaltatore, sotto la supervisione di MM.