Sabato 18 maggio abbiamo avuto il piacere di ospitare il ๐๐ข๐ง๐๐๐๐จ ๐๐ข๐ฎ๐ฌ๐๐ฉ๐ฉ๐ ๐๐๐ฅ๐ nel cantiere di via Giaggioli, dove รจ in corso uno dei progetti piรน significativi di riqualificazione urbana seguito da MMSpa.
Il nostro ๐๐ฆ๐ฆ๐ข๐ง๐ข๐ฌ๐ญ๐ซ๐๐ญ๐จ๐ซ๐ ๐๐๐ฅ๐๐ ๐๐ญ๐จ, Francesco Mascolo, ha esposto l’andamento dei lavori di demolizione e ricostruzione dei tre fabbricati di ๐๐๐ข๐ฅ๐ข๐ณ๐ข๐ ๐๐๐ฌ๐ข๐๐๐ง๐ณ๐ข๐๐ฅ๐ ๐๐ฎ๐๐๐ฅ๐ข๐๐ -intervento finanziato con fondi del PNRR-, i quali avranno la qualifica di NZEBย (Nearly Zero Energy Building).
Il progetto
Il progetto prevede la demolizione e la ricostruzione di tre edifici ERP a Milano e la rigenerazione urbana dellโintorno con opere viabilistiche e arredo urbano.
Con lโintervento, progettato tra il 2021 e il 2022 da MM Spa, si realizzeranno tre edifici in linea con 175 alloggi complessivi (126 bilocali e 49 trilocali), una guardiania, una sala riunioni e due uffici aperti al pubblico di circa 250 m2, cosรฌ da diversificare lโofferta abitativa e funzionale. Si prevede poi il ridisegno delle aree intorno al lotto residenziale con la ridefinizione dei sensi di marcia, delle aree pedonali o verdi e dellโarredo urbano, per riattivare lโuso collettivo degli spazi pubblici.
Il progetto รจ stato sviluppato con la metodologia BIM e prevede unโedilizia off-site, che delocalizza la produzione degli elementi strutturali e dellโinvolucro in un sito diverso dal cantiere limitando lโattivitร on-site alla posa di tali elementi prefiniti, riduce lโimpatto ambientale del cantiere e ha vantaggi per un futuro disassemblaggio e riuso dei componenti. Solo le strutture in c.a. del piano interrato, i nuclei dei corpi scala e i setti antisismici sono gettati in opera. Lโelevazione prevede lโimpiego di strutture prefabbricate in c.a. e in legno lamellare o in acciaio, oltre a pannelli di facciata preassemblati con telaio in legno lamellare, isolante e finitura esterna.
Gli edifici saranno NZEB, con impianto fotovoltaico, gruppi frigoriferi in copertura per la produzione di fluidi di raffrescamento, climatizzazione invernale e acqua calda sanitaria collegati alla rete del teleriscaldamento, pannelli radianti a pavimento per riscaldamento e raffrescamento, unitร per deumidificazione e ricambi dโaria in ogni alloggio, piani cottura elettrici con eliminazione del gas. Si prevede inoltre il recupero delle acque meteoriche provenienti dalle coperture per lโirrigazione del verde.